Vì sao người Trung Quốc dòm ngó bất động sản Việt Nam?

0
119
Nhờ giá cả còn rẻ hơn so  những nước hàng xóm như Singapore và Thái Lan, bất động sản Việt Nam đang lôi kéo rộng rãi quý khách trong khoảng Hong Kong và Trung Quốc đại lục đến đầu tư.

Giá rẻ khiến bất động sản Việt luôn lôi kéo được những vị khách đến từ Trung Quốc:

vi sao nguoi trung quoc dom ngo bat dong san viet nam
thị trường bất động sản TP.HCM vẫn đang trên đà tăng trưởng – Ảnh: TL

Chậm triển khai là nhận xét của tờ báo Hong Kong South China Morning Post (SCMP) trong bài viết đăng hôm nay 22-5.

Dẫn số liệu của CBRE Vietnam – công ty bất động sản mang trụ sở chính tại Mỹ, báo SCMP cho biết quý khách từ Trung Quốc đại lục, Đài Loan và Hong Kong chiếm 25% tổng đầu cơ nước ngoài vào bất động sản Việt Nam trong năm 2017, nâng cao so  mức 21% của năm 2016.

Dân Trung Quốc thấy… rẻ

Bà Carrie Law – tổng giám đốc tổ chức môi giới trực tuyến Juwai.com, giải thích trong bối cảnh Bắc Kinh đang siết chặt chính sách kiểm soát mẫu vốn, giá BĐS hơi thấp của Việt Nam rất hấp dẫn dân Trung Quốc.

“Người mua  khối tài sản dừng ở nước ngoài với thể tậu BĐS ở 1 thị phần tăng trưởng nhanh (VN) và rộng rãi hóa kênh đầu tư của họ. Anh với thể tậu 1 căn hộ 700.000 dân chúng tệ (109.781 USD) ở Việt Nam  số tiền anh để ở nước ngoài, khi mà anh chẳng thể sắm nổi căn nhà 5 triệu dân chúng tệ ở Úc hoặc Mỹ” – bà Law giảng giải về sự chọn lọc mới của những người Trung Quốc chưa mang phổ quát tiền đầu cơ ở tất cả quốc gia vững mạnh.

“Nhu cầu của khách Trung Quốc đối mang BĐS Việt Nam trong quý một năm 2018 cao hơn 300% so sở hữu cùng kỳ năm 2017. Tuy Việt Nam chưa được say mê như Thái Lan hay Malaysia, nhu cầu rõ ràng là đang tăng” – bà Law nhận xét.

Theo giới kinh doanh, giá căn hộ cao cấp ở TP.HCM đang chao đảo trong khoảng 3.000 – 6.000 USD/m2, chỉ bằng 1 nửa so với mức 7.000 – 9.000 đô la Mỹ của BĐS cùng phân khúc tại Bangkok, và chưa bằng 10% so  giá nhà ở Hong Kong.

với quan niệm so sánh TP.HCM mang thị xã phố Đông của thành phố Thượng Hải bí quyết đây 10 năm, khi các công trình hạ tầng gồm tàu điện ngầm và cảng hàng ko mới được vun đắp ồ ạt, giúp đẩy giá BĐS lên cao.

mang đà này, TP.HCM với khả năng nối gót Thượng Hải về phương diện… đắt đỏ, sở hữu giá nhà nâng cao từ 4-5 lần trong 10 năm tới, theo 1 số dự báo.

vi sao nguoi trung quoc dom ngo bat dong san viet nam

1 góc huyện 2, TP.HCM – Ảnh: TL

Sinh lợi cao nhưng rủi ro

không chỉ dân Trung Quốc, người nước ngoài khái quát đang quan tâm hơn tới BĐS ở TP.HCM, dù nhà băng Việt Nam không cho lực lượng đối tượng này vay.

Anh Abhinav Maheshwari khiến việc trong lĩnh vực tài chính Hong Kong là 1 thí dụ. Anh kể cô vợ người Trung Quốc đại lục của anh đã chi hai triệu đô Hong Kong (254.800 USD) để sắm một căn hộ 87m2 ở TP.HCM.

“Căn hộ là món đầu cơ của chúng tôi. nếu như xét tính ổn định chính trị, chúng tôi cho là Việt Nam  khả năng tăng trưởng như Trung Quốc. Về trong tương lai, nó cũng giúp chúng tôi nhiều hóa đầu cơ thay vì giữ đô la Hong Kong, vốn bị neo vào đồng USD” – anh Maheshwari giải thích.

“Tôi sở hữu thể cân nhắc thêm các thành thị khác ở Việt Nam, có lẽ la đà Nẵng, một số người bạn của tôi đã mua vi la ở đó” – anh Maheshwari bổ sung.

tuy nhiên, giới kinh doanh nước ngoài cũng dè chừng nguy cơ bong bóng của BĐS Việt Nam. Nguyên tắc là sinh lợi cao vốn thường đi kèm sở hữu rủi ro tương ứng.

“Thị trường Việt Nam không ổn định như một nước phát triển, nguy cơ bong bóng và sụp đổ cũng lớn hơn. Tôi thường khuyên người dùng nên chịu thương chịu khó nghiên cứu và chọn các Công trình sở hữu trị giá vững bềnchẳng hạn nằm ở vị trí thuận lợi” – giám đốc Law của Juwai bình luận.

Dù toàn bộ dân buôn bán BĐS Đánh giá thị phần Việt Nam tiếp tục phát triển trong năm 2018, bà Law cho biết một số người lo rằng giá nhà sẽ đạt ngưỡng “bong bóng” trong năm đếnđặc trưng trong điều kiện quỹ đất dành cho vững mạnh nhà ở mang giới hạn.

Theo: Vietnambiz

SHARE

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here